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这些小区不动产证何时办理?这些地段是否拆迁?回复来了

2020-07-11 13:23:12

来源:十堰房产在线   作者:十堰房产在线

阅读:859

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[摘要] 个人缴存公积金如何取出?个人缴纳户办理公积金贷款需要社保同步缴纳吗?需要缴存多长时间?小区不动产证为何迟迟不办理?十堰这些片区拆迁吗?受疫情影响,小学生何时能开学呢?......这些备受十堰人关注的热

个人缴存公积金如何取出?个人缴纳户办理公积金贷款需要社保同步缴纳吗?需要缴存多长时间?小区不动产证为何迟迟不办理?十堰这些片区拆迁吗?受疫情影响,小学生何时能开学呢?......

这些备受十堰人关注的热点问题,权威回复来了!一起来看看!

关于公积金提取、贷款问题

个人缴存公积金如何取出?

市公积金中心的回复:

感谢您对十堰住房公积金中心的工作和事业发展的关心、支持、帮助和理解,您提出的咨询现告知如下:

“新市民”自主缴存公积金后未办理公积金贷款的提取。

所需资料: ①身份证;

②账户封存满半年或转入托管户满半年;③《十堰住房公积金销户提取申请表》;④提取人Ⅰ类银行卡。

个人从原单位离职后,如何提取公积金?

网友咨询:个人从原单位离职后,目前个人公积金账户已封存,是否可以去公积金中心提取公积金?需要哪些证件?

市公积金中心的回复:

账户封存期间,如在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的,可办理转移接续手续。未在异地继续缴存的,封存满半年后可提取。

与原单位终止劳动关系满半年仍未重新就业所需资料:①与单位终止劳动关系证明和社保停缴凭证;②身份证;③《十堰住房公积金销户提取申请表》;④提取人Ⅰ类银行卡。

个人缴纳户公积金贷款需要交纳社保吗?

网友咨询:领导您好,我是19年10月份办理的个人公积金缴纳业务,现在已经缴纳七个月了。自己了解到好像是要办理城镇社保,还有是要有公积金未使用的职工担保才可以使用公积金贷款!近期想买房,咨询下现在个人想办理公积金贷款,官方是什么政策,来考虑是否继续缴纳。

市公积金中心的回复:

自2020年1月1日起,公积金个人缴存户社保缴存时间不能低于公积金缴存时间,您在新政之前缴存的个人住房公积金,办理贷款时需您社保正常缴存不低于6个月。且提供近六个月的银行流水佐证其收入的真实性。现行政策个人缴存户办理贷款不需要提供职工担保。  

全款购买二套房能否提取公积金全部余额?

网友咨询:首套房用的是本人公积金贷款,因当时本人还未婚,所以用的是本人和母亲的公积金共同还贷,目前贷款尚未还清,且每年都在正常提取公积金,每次提取的额度是上年度还贷本息之和。目前本人已结婚,准备全款购买二套房,请问下全款购买二套房是否可以提取夫妻双方的公积金的全部余额?是否是官网所说的夫妻双方的70%?  注:本人一直住在茅箭区

市公积金中心的回复:

1、购房提取:缴存职工为本人购房:①首 次使用住房公积金,可提取夫妻双方账户总余额,提取额度不超过房屋总价;②二次使用住房公积金,只能提取夫妻双方账户余额的70%;③第三套房使用不予受理。

2、房屋套数以辖区内购房地与户口所在地房管局提供房屋套数为准。  

3、购房提取所需资料:

①商品房买卖合同或房产证;②增值税普通发票或契税税票;③夫妻双方身份证;④结婚证;⑤需提供所购房的房产登记备案证明;⑥使用购房合同、首付款发票提取住房公积金的,还必须提供银行付款凭证或银行付款流水清单)凭证上的金额与购房发票上的金额原则上必须一致。⑦《十堰住房公积金购买住房提取住房公积金申请表》;⑧提取人Ⅰ类银行卡。

商业贷转公积金何时能恢复办理?

网友咨询:我想问一下商业贷转公积金何时能恢复,商贷转公积金需要哪些手续,准备哪些资料?

市公积金中心的回复:

截止2019年底十堰市城区住房公积金个贷率已达到106%,经报请住房公积金管委会同意从2020年1月1日起暂停办理商转公业务。商业贷款转公积金贷款需不动产权证办理到位。

温馨提示:关于公积金相关问题,若您有不清楚的地方,请直接拨打十堰住房公积金服务热线:12329咨询。

关于不动产证办理

东城华府小区不动产证何时能办理?

网友咨询:2015年在白浪东城华府小区购房到现在购房发票也没有开,不动产证一直也没有办,是为什么,也没有正式交房。请相关部门处理。

市自然资源和规划局的回复:

购房人要取得不动产证,需开发企业按以下流程办理:第 一步,房屋建成后分别向相关部门申请规划、土地验收、工程质量验收、房地产测绘、楼盘审核等;第二步,持经验收合格取得的相关登记材料,申请办理整栋楼房地一体的不动产首 次登记,取得整栋楼的不动产证;第三步,开发企业与购房人共同申请办理分户的不动产权证。

经与当事人电话联系,当事人所购房屋由十堰华灯房地产开发有限公司开发建设的“东城华府”项目8号楼。经查,该楼栋已具备为业主办理分户不动产权证的条件,请当事人与开发企业联系,催促其尽快共同向市不动产登记中 心申请办理不动产转移登记,即可取得所购房屋的不动产权证。

市井老街小区何时办理不动产证?

网友咨询:主管领导好,我是市井老街小区业主,已入住5年多,十堰市宝能达开发商迟迟未办理不动产证,多次询问一直推脱和不予回复,辛辛苦苦一辈子买的房子,因开发商的违约和欺骗方式,使业主的产权得不到保障,让我们内心极度不安和无助,作为弱势群体的我们,恳请政府部门给予办理和解决,并高度重视老百姓的诉求和切身权益的保护,感谢 。

市自然资源和规划局的回复:

购房人要取得不动产权证,需开发企业按以下流程办理:第一步,房屋建成后分别向相关部门申请规划、土地验收、工程质量验收、房地产测绘、楼盘审核等;第二步,持经验收合格取得的相关登记材料,申请办理整栋楼房地一体的不动产首 次登记,取得整栋楼的不动产权证;第三步,开发企业与购房人共同申请办理分户的不动产权证。

经查,该项目由十堰宝能达房地产开发有限公司建设,目前该楼栋超容积率建设未缴纳土地出让金,还未进行规划核实和土地验收。我局近期将约谈开发企业负责人,督促其尽快补缴土地出让金,完善各项手续,为加快推进验收及解决业主办证问题创造条件。

关于拆迁

孟沟小区是否有拆迁计划?

网友咨询:张湾区45厂孟沟小区是否有拆迁或改造计划?旁边招商兰溪谷是否会扩容将孟沟小区囊括进来?

张湾区的回复:

来信人您好,针对您反映的问题,孟沟小区暂时没有拆迁改造计划,兰溪谷目前也没有扩建计划。

林荫大道2号线南段是否拆迁,扩宽道路?

网友咨询:北广场和凤凰金街对面那个十字路口的小山包怎么规划的?还有那个凤凰路路口的那几栋楼,占道了。影响路口的交通通行,是怎么规划的。是否拆迁,扩宽道路?

市自然资源和规划局的回复:

凤凰金街对面的山体计划作为住宅兼容商业用地出让,凤凰路路口的那几栋楼计划拆迁后一并纳入出让范围。整个片区详细的规划方案出台后,我局将在第 一时间向社会进行公示,广泛征求公众意见。

拆迁户能否减免契税?

网友咨询:2018年张湾区刘家村拆迁给予的赔偿款名下有一处商品房于2013年买入2020年1月份出售,2018年2月新购房在茅箭区有141平方米,2019年12月底交房产权未办理,问政府是否有对拆迁户新购房后免契税的政策,如果有是怎么减免的?需要具备什么条件?

市税务局的回复:

尊敬的纳税人,您咨询的问题答复如下:房屋被拆迁,有拆迁补偿款的,重新购买新房可以享受契税减免。

减免政策:财税〔2012〕82号第三条:居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋,并且购房成交价格不超过货币补偿的,对新购房屋免征契税;购房成交价格超过货币补偿的,对差价部分按规定征收契税。

关于开学

小学生什么时候可以返校开学呢?

网友咨询:请问我们小学生什么时候可以返校开学呢?现在家长都复工了,双方都要工作,孩子在家里没人管年龄太小了,不放心。

市教育局的回复:

您好!首先感谢您的关注。针对您反映的问题回复如下: 疫情期间延长开学,具体开学时间未定。如有通知会在各大权威媒体公布,敬请关注十堰市各大权威媒体公告。

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